Prédio Comercial para Venda

Sobre o Imóvel

Oportunidade Única! Prédio Comercial de 450m² no Centro de Duque de Caxias – Ideal para Clínicas, Colégios, Empresas e Investidores
Estar no coração de Duque de Caxias, a poucos passos da Avenida Nilo Peçanha, coloca qualquer operação comercial em um patamar diferente de visibilidade e logística. Este prédio de 450 m² ocupa uma posição onde o fluxo de pessoas e a proximidade com bancos, hospitais e o polo comercial da região garantem a solidez que um investimento desse porte exige. A estrutura é robusta e bem distribuída: o térreo conta com cinco salas, recepção, garagem e até uma área com piscina que pode ser adaptada conforme a necessidade do negócio. No primeiro andar, a configuração se repete com mais cinco salas, banheiros individuais e uma área administrativa dedicada, tudo acessível por rampa, o que resolve de imediato questões de acessibilidade e fluxo interno.
É um imóvel para quem já conhece a dinâmica do Centro de Caxias e entende que espaços amplos e prontos para uso são raros nessa vizinhança. A planta permite desde a instalação de clínicas e escolas até sedes corporativas que precisam de divisão clara entre setores sem abrir mão da integração. Com a documentação em ordem e uma localização que se valoriza pela conveniência extrema de ter shoppings e supermercados ao redor, a decisão aqui passa pela segurança patrimonial. Se o seu projeto demanda escala e endereço estratégico, vale agendar uma visita para entender como essa metragem se encaixa na sua operação antes que o mercado absorva a oportunidade. NILOH Imobiliária - CRECI 09197-J